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物业发出撤离威胁美丽园面临“罢工”尴尬 |
2006-8-29 10:28:50 |
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“我们肯定要撤出美丽园，现在这个价格是没法做的。”昨天，鸿铭物业管理有限公司副总经理汪建春明确表态，物业公司近日将按有关部门规定的相应程序撤离美丽园。在8月11日美丽园物业费案重审中，北京市第一中级人民法院维持了去年12月份终审的判决，小区物业费由每月每平方米2.72元降为1.58元。
物管公司：要撤离并继续上诉
8月15日，鸿铭物业公司已经在小区里张贴了《告美丽园全体业主书》，表示对于再审判决，“不论是从价格上还是从美丽园实际运行成本上，都是不能接受的，将继续上诉至高院或者最高法院”。
汪建春说，“这几天好几家物业公司的老总给我打电话，都说这个价格是没法做的。我们没有办法，只好撤离。如果哪家物业公司觉得这个价格能够做就来做吧。撤离的同时，我们还会继续上诉”。
业委会：如突然撤离，将启动应急程序
对于物业公司决定撤离一事，美丽园小区业委会主任雷霞表示，她是刚刚才从记者这里得知，但她认为物业公司可能并不会真的撤离，“就算是以每月每平方米1.58元来算，也有一大笔利润的”。雷霞还表示，业委会将严格执行第二届业主大会的决议，如果物业公司以正常合理的程序撤离，他们将与之进行正常交接，如果物业公司突然撤离，业委会将按业主大会的决议启动小区应急程序。但她没有透露“应急程序”的具体内容。
8月14日，美丽园小区业委会何秘书对记者表示，在判决书正式下达以后，业委会希望与物业公司就小区目前的情况进行协商。刚获得胜利的美丽园业委会，是否会面临物业真空的尴尬局面？本报将继续关注。
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小区多是退休职工收物业费竟然直接扣养老金 |
2006-8-29 10:27:43 |
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怎么少了２５元钱？”李大爷拿着养老金愣住了。居住通州科印小区的李大爷被物业公司从养老金中直接扣了２５元物业费。市物业协会认为，物业公司未经同意，统一从住户养老金中代扣的方式不妥。
住了４８年只交卫生费
老住户李大爷介绍，通州区科印小区原为中国科学院印刷厂的职工宿舍，居民多为该厂退休职工。小区物业公司原是中国科学院印刷厂后勤部门，近年改成物业管理公司。
李大爷是中科印老职工，从１９５８年居住在该小区，此后中科印实施房改售房将房屋销售给职工。“在这住了４８年都只交卫生费。”李大爷看着物业公司的交费通知说。
后勤改物业后要收费
记者从中科印厂门口公告栏中看到通知，通知表示７月２日物业公司开始按居住面积计收物业费，每建筑平方米收０．５元；并提醒住户７月２０日前签署协议，逾期交费需缴滞纳金。
李大爷和身边的老同事议论道：“物业没有通知我们去商量收多少钱。”
物业公司总经理张君向记者解释道，独立核算的物业公司没有中科印厂拨款一直亏损。“只有收取物业费才能够保证物业管理正常运行。”
张总表示：“《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》的基准价为每建筑平方米每月收０．５５元。结合住户的承受能力，下浮制定０．５元的标准不算高。”
公司收费有代扣传统
昨日，李大爷赶到中国工商银行领取养老金。他发现本月养老金比往常少了２５元，同去取钱的老同事也都少了钱。“我猛地想起来，要交纳的物业费是２５元，和扣的钱一样。”李大爷接着说：“物业承认统一扣了钱。”
张君总经理表示，考虑到居民多为老同志，将近８００户居民每月都到物业办公室交纳物业费不方便；并且职工家水电、有线电视、卫生费等费用都是直接从养老金中扣除，公司有代扣传统。
“我们让大家在７月２０日前签署约定，同意公司从养老金中代扣，但是由于本月１４日就要发放养老金，所以将没有签约定的住户也扣了钱。”张经理补充道：“如果大家愿意自行交钱，我们从下个月就不代扣了。”张总说。
物业协会称需先协商
北京市物业协会张连惠秘书长认为，经济适用住房物业收费基准价为每平方米０．５５元，因此０．５元的收费标准并不算高；但从养老金中代扣的形式必须征得居民同意，
他介绍，１月１日实施的北京市发改委、市建委联合发布《北京市物业服务收费管理办法（试行）》第七条要求，实行市场调节价的物业服务收费标准需要调整时，由业主大会或共同履行业主大会、业主委员会职责的全体业主与物业管理企业协商确定。
“收多少物业费需要双方协商；未经同意就扣除物业费不妥。”张秘书长最后说。
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新物业进驻半天被迫撤出 |
2006-8-29 10:26:00 |
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8月12日原本是海淀区清缘东里小区新旧物业交接的日子，但新物业北京先行物业管理有限公司（以下简称先行物业）在被业主敲锣打鼓迎进小区3小时后，由于老物业北京盛兴物业管理有限公司（以下简称盛兴物业）拒绝移交管理权并退出小区，新物业的工作人员只能离开。
因大部分业主对盛兴物业的管理不满，5月20日，清缘东里小区召开业主大会，投票决议解聘盛兴物业。
新物业进驻3小时后离开
前天上午7点多，清缘东里小区的一百多名业主早早聚集在小区门口，他们准备好锣鼓，拉起了彩带，准备迎接新物业的入驻。
上午10点，先行物业的负责人带着工作人员走进小区内，业主们鼓掌欢迎。但新物业并没有径直走进物业办公室，而是被迎进了小区居委会办公室。“街道说进驻仍需要协商。”小区业委会主任薄守省有些沮丧。
在新老物业、业委会、西三旗街道办事处、社区居委会、西三旗派出所等六方协商后，中午1点左右，新物业工作人员离开了小区。
失望的业主们涌进会议室要说法，街道办事处张主任说，老物业对业委会提供的有三分之二业主同意选聘新物业公司的真实性产生质疑，因此拒绝退出。鉴于小区有部分业主到街道办表示不愿意换物业，街道办事处还得进行调查，新物业暂不进驻。张主任保证，一定在月底以前解决此事。
业主大会投票解聘物业
清缘东里现有住宅楼9座，住户1392户。自小区首批业主2003年年底入住以来，盛兴物业一直负责该小区物业管理。
薄守省说，业主对盛兴物业有诸多不满，比如收取1.9元/平米的物业费过高，擅自出租小区公用地下室和车位，特别是常有社会闲散人员在小区游荡，业主的东西经常丢失。
5月20日下午1点，业委会在小区2号楼前召开业主大会，通过全体业主投票表决的方式，对是否解聘目前的物业公司进行了表决。业委会之前邀请了小区办、街道和居委会，但对方并未派代表参加，只有派出所民警在现场维持秩序。根据业委会计票，有1088户业主参加了投票，表决议题获得的赞成率为72％，超过了全体投票权数的三分之二。因此决议解聘盛兴物业，授权业委会重新选聘物业管理，并订立新的物业管理合同。
先行物业随后在清缘东里小区新物业招标中获得第一。7月20日，业委会与先行物业签订了物业管理委托合同，各业主的物业费都得到了大幅降低，双方协商在8月12日上午9点30分举行进驻仪式。
多名壮汉当天连闯小区
交接日一早7点多， 正当业主们准备迎接新物业时，6辆金杯面包车驶入小区，每辆车内都下来十几个人，开始在小花园里打牌、聊天，小区保安并未阻止。警察接到业主报警赶到，才将这些人轰走。业主李先生说，上个月业委会办公室的门和玻璃就是这些壮汉砸的，业委会的牌子也被他们刷上了红漆。
下午1点多，一辆面包车再度驶进小区，停在物业办公室前，车上10多名壮汉自称是“物业的”。
西三旗派出所李副所长说，针对上午多名陌生男子进入小区，派出所已派出警力驱赶，盛兴物业承认这些人是他们所派，并辩解称如果不是业主有新物业强行进驻一说，他们也不会有此举动。
业主将拒向老物业交费
前天下午会议结束后，盛兴物业的负责人迅速离开会场。小区物业办公室的工作人员面对记者的问题，均答复“不知道”。
先行物业林总经理说，他们愿意按照相关法律规定，平稳进驻小区，现在老物业不愿意退出，他们也进不了。林总经理表示此事还需进一步协商，具体怎样操作要等街道通知。
业委会成员表示，他们将按街道的承诺等到月底，但在此之前他们将通知各户业主，不再向老物业缴交纳任何费用。昨天上午，他们在小区通告栏上贴出了前日交接情况，并表示将向高一级的小区办反映此情况，“我们会把维权进行到底。”
多名业主表示，他们会支持业委会的一切行动。
■链接
《物业管理条例》第12条规定：业主大会会议应有物业管理区域内持有１／２以上投票权的业主参加。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权２／３以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
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如何买到合适的房子？ |
2006-8-23 9:28:47 |
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对于咱们老百姓来讲，要说生活中的头等用钱大事，无疑就是买房了。绝大多数中国人的骨子里都是非常传统的。所谓成家立业，要想在事业上有所作为，一个温暖的家是必不可少的，就算是还在一个人打拼的单身朋友们，一个温馨的小窝也能化解一天的疲倦。
拥有自己的房子，是多少人梦寐以求的愿望。在北京，房价不断攀升，买房子都要靠提前排号，在开盘当天80%全部售出。新闻、报纸、房展会，一波波传达着房子的信息。在这种趋势下，如何买到自己合适的房子，让我们从以下几点去思考。
地理位置
在购房的时候，一定要充分考虑好房屋的地理位置。
在市区购房，我们可以享受便利的交通。现在公交车线路四通八达、遍布城区，建设中的地铁线路和已经通行的地铁、城铁，都给我们的生活带来很大便利，节省了上下班的时间成本，同时，也免去了要自己购车的支出。喜欢自驾车的朋友，也会因为距离单位近而省下一笔油费。
在郊区购房，就不得不考虑时间成本了。虽然现在很多项目临近城铁和规划中的地铁，但往往这个“临近”说远不远说近不近，很是尴尬。如果没有私家车，出行会很不方便。另外，私家车的成本、高速公路的过桥费等等也是不小的开销。从时间上来讲也要花费更多，时间成本增加。
环境因素
在市区，尤其是北京市，空气质量差，人口流动频繁，高楼林立，城市噪声污染严重，这些，都是作为都市人的无奈。市内的房子多为高层塔楼或者板塔结合，小区楼房密度大，小区居住人口密度大，绿化率不高，前楼可能遮挡了后楼的阳光，晚上还能听见附近马路上的车来车往，等等。
而在郊区，空气新鲜，绿化率高，车流量少，相对来说很安静。郊区的房子多为低层小板楼，社区密度低，楼间距大，日照充足，通风良好，绿化率高，居住人口不多，相对居住质量是很高的。
配套设施
这里说的配套设施，是指楼盘项目周边的配套设施。
在市区，配套设施良好，生活非常方便。沃尔玛、家乐福等大型购物超市分布在市区，免去了购物难之苦，而且商品丰富，可以货比三家。大型百货商场、医院、学校、银行也有诸多选择。例如，看眼睛可以选择去同仁医院，孩子病了可以去儿童医院；没过多要求的就近选择一家医院就行了。
但是在郊区，日常购物可能是一大难题，医院、学校和银行分布也不多，去一次可能要走很远，花很多时间，而且选择性不高。
房价因素
在市区购房，房价是很多人心中的“痛”。在北京，北四环和西四环的房子已经涨到每平米7000元以上，而三环、二环，动辄8000、1万的价格使很多购房者望而却步。首付款虽然能承受，但是随之而来的沉重的还贷压力却是每个购房人不得不考虑的。
在郊区，低密度阳光社区、低层小板楼结构，每平米4000-5000元的价格，足够让许多人为之心动。
不同人士选择不同楼盘
人们居住的房屋可以或多或少地反映出人们的生活方式，根据自己的需要选择合适的房子，将为我们的生活带来极大的便利。
1、单身年轻人的住房选择。
年轻人刚从学校进入社会不久，手里的钱不是很多，工作又比较忙，正处于为自己以后的事业铺路的阶段，所以，选择在市区或地铁沿线购买小户型的房子是非常适合的。虽然同一楼盘中小户型房子的价格偏高，但其总价低、首付低、月供也比较少，很适合收入不高的年轻人。另外，市区和地铁沿线交通比较便利，可省下购买私家车的费用。结婚以后，也可以当作过度房，等小家庭的羽翼渐渐丰满了再换房子，改善生活质量。此外，合适的二手房也是不错的选择。
2、中年人的住房选择。四十岁左右的中年人正处于事业的高峰期，往往在单位担任重要角色，工作非常忙碌，加班加点是常有的事。家庭的财富经过前段时间的积累也进入到了一定层面，孩子也处于上学阶段。这个时期，中年家庭应该选择在市区内或市区边缘购买比较高档的房屋。这类社区的居住者际歉呤杖虢撞悖缜巳赫逅刂矢撸瘴Ш谩Ａ硗猓缜鼙叩呐涮咨枋┩晟疲蘼凼枪何铩⒖匆缴故呛⒆由涎Ф挤浅１憷?
对于更富有的家庭，他们的财富完全可以满足他们的需求，那么，他们选择的余地就非常大了。追求生活质量又不愿意放弃市区繁华生活的，可以选择TOWNHOUSE，闹中有静；喜欢打高尔夫球结识朋友的，可以在郊区置业。
3、老年人的住房选择。老年人由于已经退休，对交通、大型购物商场等的要求大大淡化，但是对居住环境的需求却在增加。空气好、绿化率高、安静和谐、房屋宽敞、阳光充足，这些条件往往是老年朋友们所要求的。老年朋友置业可以选择在郊区，但是有一点一定要注意，就是周边医疗机构是否方便，在紧急情况下是否能及时就医。
选房几个应注意的小细节
我们知道选房要看户型、朝向、楼层、环境、地区、物业等等，但有些你注意不到的小细节却也影响到房屋以后的居住质量。
1、晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全；雨天主要看漏雨、渗水。
2、仔细看墙角、做工、插座。墙角是否平整、做工是否精细、插座是否设计合理。
3、看窗外。通风、采光是否好。
4、看橱卫。家中的水、电、煤气等都集中在橱卫，是最容易出问题的地方。
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物业管理用房所有权归业主 |
2006-8-23 9:26:18 |
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业主们总觉得买房就是买下房门内的百来平方米天地，房门外、楼宇外的附属设施则与己无关。但2003年出台的《物业管理条例》清楚地告诉我们，物业管理用房的所有权也由业主们共有。日前，市内某小区就发生了一宗物业管理用房之争。
物业管理用房变商场
在市内某小区，很多业主认为业主委员会需要一个固定的办公地点，这样才能更好地帮助大家解决困难。该业主委员会于今年4月份向负责该小区物业管理的公司提出，想将物业管理用房作办公之用，要求物业管理公司提供小区配套房的面积、位置平面图，物业管理公司却表示小区物业管理用房已作了其它用途，没有答应业主委员会的要求。
该业主委员会随后到有关部门取证核实，发现小区在规划时原来有两层是作为物业管理用房的，一层为605.8平方米，二层为655.9平方米，物业管理公司却把物业管理用房以商场的房屋用途，以私有的房屋所有权性质卖给了他人。现在，只有一层的395.2平方米用作了物业管理用房，其余都变成了商场。
该业主委员会的负责人告诉笔者，物业管理用房是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业管理公司不得改变物业管理用房的用途，更不能私自将物业管理用房卖给他人。到目前为至，该业主委员会仍没有办公地点。
开发商必须配置必要的物业管理用房
笔者在市房产局物业办了解到，关于物业管理用房的配置标准，2004年9月1日起实施的“38号文”就明确规定，物业管理企业用房不低于物业管理区域房屋总建筑面积的0．2％，不低于建筑面积50平方米。
市房产局物业办的有关负责人告诉笔者，根据《物业管理条例》第六十四条规定：建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。开发商将物业管理用房变卖他人，没有按照规定配置必要的物业管理用房，违反了《物业管理条例》的规定，应当承担相应的法律责任。
业内人士告诉笔者，在物业管理区域内为物业管理企业提供必要的物业管理用房，是物业管理企业实施物业管理活动最基本的保证，也是最重要的条件之一。建设单位在建设项目的立项阶段，就要做到全面规划，统筹安排，以使物业管理用房在建设工程勘察、设计、施工的各个阶段得以顺利实施。
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惠州经典大盘东湖花园 |
2006-8-23 9:22:34 |
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自深惠高速一路行至惠州，不过一个小时车程，过境公路左侧，沿西枝江一字排开整整一公里多长的江岸边，一个初具规模的江边小城镇十分抢眼，这里住宅、银行、学校、医院各类设施应有尽有，配套十分完善，这就是东湖花园。
东湖花园1992年破土动工，初步规划9个住宅小区，迄今开发建筑面积近100万平方米，预计整个大社区建成后，建筑面积将达150万平方米，可提供近万套住宅和近10万平方米的商业建筑，总居住人口将达4万人。
其中东湖苑一期和二期、一号小区、二号小区、三号小区、四号小区和六号小区均已建成并交付使用，现正全面展开五号小区的开发建设，七号小区目前已进入施工阶段，八号小区也将与吉之岛合作，打造全新商业地产，现已进入前期筹备阶段。
东湖花园开发商隆生地产，是“广东省民营企业百强”隆生企业的控股子公司，具国家房地产开发企业二级资质，拥有雄厚的技术力量，具有一支高效率、懂管理的优秀管理团队。
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东湖花园楼盘详情 |
2006-8-23 9:19:45 |
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物业类别： 普通住宅
装修状况： 全装修
物业地址： 惠城区惠州市东平
售楼处地址： 惠州市麦地隆生地产售楼部
售楼电话： 0752-2350904
付款方式： 一次性9.5折,首期30%,按揭70%,9.7折
湖花园四号小区三期工程总占地面积约为15200M2，总建筑面积约为44660M2，由342套住宅组成。其中多层住宅100多套，小高层为242套，主要户型为：二房二厅、三房二厅、四房二厅、五房二厅和复式住宅。四号小区三期工程的西南面是一个面积为6000M2的中心花园，西北面设计为一个大型的太极图形的文化广场，小区内有大面积的绿化带及亭台石椅的点缀，其间石径、小路互相穿插，花草、绿树相点缀，勾勒出一幅美丽的绿色图画......
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新浪小区联线网络之优势 |
2006-8-9 16:49:24 |
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1、中国最爱推崇的第一互联网品牌，用户到达率、停留时间、页面浏览量、用户影响力，均处于市场领先地位；
2、广告全方位覆盖至全市、全省、全国乃至世界；
3、24小时时效，传播快速、信息量大、长期保存；
4、价格低廉、内容随时更换；
5、文字、图片、动画效果震撼，广告性价比高；6、广告受众面广，包括18至50岁最具消费潜力和消费欲望的社会群体；
8、网民消费群体时尚、活力，收入相对较高；9、有新浪公司独一无二的、强大的网络技术支持和信息资源支持，第四媒体优势处领先地位。
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新浪小区联线可以为物业管理带来哪些好处？ |
2006-8-9 16:48:18 |
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新浪小区联线可以为物业管理带来哪些好处？
1、物业公司可以在小区联线直接发放通知和公告，提高工作效率；
2、能凝聚小区居民的团结，能及时看到小区居民反映的问题，防微杜渐，改善同业主关系，提高服务质量；
3、能够得到新浪这个国内第一品牌，挂上新浪小区联线的牌子，提高小区的形象和品味；
4、小区联线服务器、宽带费都由小区联线总部承担，无需物业公司投入；
5、提高小区的清洁性，大大降低小广告的张贴率，甚至杜绝小广告；
6、小区有了自己的域名，自己的网站，有利于提高小区和物业公司的知名度，信誉度和美誉度，带来很多高附加值；
7、有利于小区提高信息化管理和精神文明建设水平。
小区联线是城市人群的乐园，是小区人的第二家园，小区人自己的舞台和领土，是爱和关系的延伸，是人们的精神家园，将会吸引大量忠诚的用户群，将是城市一道亮丽的风景线。
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新浪小区联线可以为房产开发商带来哪些好处？ |
2006-8-9 16:47:32 |
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新浪小区联线可以为房产开发商带来哪些好处？
1、提前展开宣传攻势；开发商在早期筹备过程中，，所开发楼盘通过规划设计，确定楼盘命名之后，就可以在小区在线网站上公布。
2、省钱省心；通过新浪六安小区联线，依托著名品牌、技术等优势进行宣传，免去自己花钱建设网站的费用，还有后期设备投资，网页不断更新维护等大量人力物力耗费。
3、方便快捷；开发商在建设过程中，可以随时在小区联线网上发布工程进展信息，如奠基仪式、开盘公告、开盘典礼、完工验收、交房通知等相关文字图片资料。
4、拉近了买卖双方距离；购房者及业主在家或者在办公室甚至在外地都可以在网上了解该楼盘情况，还可以在线提问、交流沟通、化解分歧，提升了楼盘品质。
5、后期服务；业主入住以后小区联线将会发挥更大作用，它将作为居民的第二家园存在。它将作为业主和物业公司及业主之间相互交流的平台，共同提高物业管理水平，创造和谐氛围，提高了小区品位，更提高了开发商的知名度,信誉度和美誉度，有利于开发商的未来发展
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如何使用我们自己的网站 |
2006-7-20 0:09:58 |
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------------新浪惠州东湖小区联线
一：如何免费注册会员
1、 打开http://dh.xqlx.com.cn即是新浪惠州东湖小区联线首页。
2、 （1）填写用户名、密码、验证码 点击注册;
（2）阅读并同意协议;填写注册资料;完成注册;进入我的会员中心。
（3）注册会员后您将拥有免费的我的会员中心在线会员管理后台：A、我的资料;B商铺管理;C、论坛文章;D、招贴;E社区活动;F、我的家庭等栏目，并随时对您发布的任一条信息自由更改。
3、 当您下次登录时直接输入用户名、密码、验证码即可进入我的会员中心。
二：如何申请商铺
注册免费会员后，进入我的会员中心管理后台，点击商铺填写：
1、我的商铺;2、商铺资料;3、商铺动态;4、商铺商品;5、商铺留言。
然后向要本小区代理商申请商铺开通，开通后即可生成页面，您就可以在自己的商铺上发布、更改任何商品信息及图片，经营您的一片网上商城。
三：如何免费发布个人信息
1、打开http://dh.xqlx.com.cn即是惠州东湖小区联线首页;
2、点击招贴栏，点击免费发布，根据页面提示选择您要发布信息的区域和分类即可。
4、 注册会员可以直接登录发布招贴信息，并在会员中心管理后台随意添加或删除。
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东湖社区：花样生活不可错过 |
2006-7-19 22:27:02 |
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即将推向市场的“花园里的花园”———东湖花园七号小区，其受市场欢迎的程度与目前惠州房地产市场的冷静、观望形成反差。看来，正如东湖花园相关负责人所说：“国六条”不但不会给东湖花园销售带来压力，反而间接地推动了东湖花园五号小区和七号小区的销售。5～6月份，东湖花园五号小区销售额破亿元大关。同时，随着吉之岛签约东湖花园八号小区，东湖花园将更被市场关注。
7月9日下午，东湖花园七号小区主体工程封顶。封顶当天，东湖花园七号小区也开始接受意向登记，记者看到东湖花园售楼部人潮涌动，沙盘前挤满了前来诚意认购的客户，在边看边听销售员的讲解。
据记者了解，很多客户对东湖花园七号小区期待已久，7月9日接到通知后，便带着家人或朋友抢先赶到现场登记认购，挑选心仪的房子。仅5天时间，意向登记已逾150人。7月18～28日为七号小区公开发售优惠期，相信将会吸引更多的买家前来购买。
花样生活即将登场
东湖花园是个城镇式的大花园，七号小区位于东湖花园这个大花园的心脏地带，北与东湖花园八号小区为邻，远眺8万平方米的市政公园，南同六号小区相望，西临东湖公园，因此而有“花园里的花园”之美誉。
在七号小区感受到的是平实随意、舒适便利的生活。以七号小区为中心，周围的超市、士多店、会所、咖啡厅、西餐厅、药店、邮局、学校、医院、宾馆等一家紧挨着一家。此外随着吉之岛已签约紧临七号小区的东湖花园八号小区，使众多购铺者都争相认购七号小区商铺，至目前已认购逾七成。
花园规划独具特色
东湖花园七号小区总建筑面积12万平方米，共有7栋9～18层带电梯住宅。小区规划为自由灵活的大空间围合布局，小区中7栋建筑分别围合成3个面积约4000～5000平方米的围合空间。小区建筑密度低，错落有致，轮廓线变化丰富，住宅基本为南北向布置，少部分住宅为东南面布置，并将自然与花园的主题不断地应用在建筑设计中。
另外小区规划有1200平方米的露天游泳池，采用创新下沉式设计，与周边的绿化结合更有立体感，也增加了游泳池的私密性。游泳池上方是儿童游泳池，它们通过叠水相连成为一个整体，上下呼应，各有特色。
花园里长大的孩子，拥有健康的心智
位于东湖花园七号小区南面的东湖实验幼儿园，是除东湖花园中心幼儿园外的第二所幼儿园，也是一所高层次、高水平、高标准的现代化幼儿园。幼儿园占地面积3000多平方米，可开办12个班。学校教学设施完备，每班均配备空调、实物投影仪、背投彩色电视机、电脑、影碟机等先进的教学器材。室外有嬉水池、大沙池、塑胶地垫、绿色迷宫、滑梯、跷跷板、秋千等设施，还有医务室、多媒体室、舞蹈室、音乐室、科学室、阅览室、美工室等多种功能室。
学校秉承成熟科学的幼儿教育理念，运用生活、自然的教学方法，务求让每一个业主的子女从小就在愉悦中学习，在快乐中成长。
据悉，东湖实验幼儿园将于今年8月落成，9月1日正式开学。从东湖中心幼儿园、东湖实验幼儿园到东湖双语学校，东湖花园每一位孩子不出社区就能享受一体化的少儿精英教育。
（周 春 广 文）
摘自惠州新闻网
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“东湖花园小区在线” 圆您创业梦想 |
2006-6-15 16:44:45 |
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“东湖小区在线”招加盟商
1. 公司项目策划目标：
只要你懂得电脑网络，并具备商业头脑；电脑一台；数码相机一部；宽带接入），和创业的热情,就能创办我们自己的网络公司。
新浪小区在线将带领我们进入网络黄金时代，开始您的淘金之路。（如果是三人共同创业，为最佳搭组合：技术人员1人，广告营销1人，网站推广1人）
2、小区在线是什么？
“小区在线”是继“校友录”“易趣”“淘宝”“博客”之后，由新浪公司推出的一款新型网络产品。它们都是在国外已经成熟运作多年的产品。“小区在线”是一个不同于传统媒体的媒体。经营他不需要专门的门面房。只要能上网，在任何地方都可以完成经营。我们可以认为小区在线就是一个网站，一个网络公司，或是一个广告公司，总部已经做好了框架，只需要我们在上面完成信息的填充。总部给予我们的是最强的技术支持和人人皆知的品牌效应。
3、如果你加入本小区在线营运，前期需要做些什么呢？
在我们成为营运商的第一个月里，需要从报纸，杂志，小区周围搜集各种不同的信息。所有和人有关的信息。这些信息在将会为本站带来浏览量和利润。在网站中存入一定量的免费电影，软件，电子小说等方法都是带来浏览量的手段，具体其他方面的方法在您加盟后的培训过程中和运营手册里都会有淋漓尽致的表现。所以，即使我们之前对网络方面没有太多的了解也不用担心，总部会及时的给予正确的指导和帮助。这其中离不开辛苦的奔波。相信在将来丰厚的赢利会是您辛苦奔波的回报。
4、风险的存在？
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